רכישת דירה: טיפים חשובים מעורכת דין מקרקעין

רכישת דירה היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיים של אדם. מדובר ברכישה יקרה, שעלולה להשפיע על חיינו למשך שנים רבות. לכן, חשוב להיערך לרכישה בצורה יסודית ומקצועית, על מנת למנוע בעיות עתידיות.

עורכת הדין ליאנה קייקוב, בעלת משרד עורכי דין המתמחה בדיני מקרקעין, מסבירה מהם שני השלבים החשובים ביותר ברכישת דירה

1. בדיקת הנכס:

השלב הראשון הוא בדיקת הנכס, על מנת לוודא שהוא עומד בתקנים הנדרשים, שאין עליו מגבלות משפטיות ושהוא אכן מתאים לצרכיכם. בדיקה זו כוללת את הנושאים הבאים:

• בעלות על הנכס: חשוב לוודא שהמוכר הוא הבעלים החוקיים של הנכס, וכי אין גורמים אחרים הטוענים לבעלות עליו.
• זכויות צדדים שלישיים: חשוב לוודא שאין על הנכס זכויות של צדדים שלישיים, כגון משכנתא, הערת אזהרה או צו מניעה.
• חריגות בנייה: חשוב לוודא שהנכס בנוי כדין, וכי אין בו חריגות בנייה שעלולות לגרום לבעיות בעתיד.

2. עריכת חוזה מכר דירה:

לאחר בדיקת הנכס, מגיע שלב עריכת חוזה המכר. חוזה זה הוא מסמך משפטי חשוב, שקובע את תנאי הרכישה. חשוב לוודא שהחוזה ערוך בצורה מקצועית ויסודית, וכי הוא כולל את כל הנושאים הרלוונטיים, כגון:

• מחיר הנכס: חשוב לוודא שהמחיר המוסכם תואם את שווי השוק של הנכס.
• תנאי התשלום: חשוב לוודא שהתשלום עבור הנכס יתבצע בצורה מסודרת ובטוחה.
• מועד מסירת הנכס: חשוב לוודא שמועד מסירת הנכס יהיה ברור וידוע לשני הצדדים.
• אחריות על הנכס: חשוב לקבוע מי אחראי על כל תקלה או בעיה שעלולה להתגלות בנכס לאחר הרכישה.

עורכת הדין קייקוב מדגישה את החשיבות של פנייה לעורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה. עורך דין מקרקעין בעל ניסיון יוכל לסייע לכם לבצע את הרכישה בצורה בטוחה ויעילה, ולהימנע מבעיות עתידיות.

משרד עורכי הדין של ליאנה קייקוב עוסק בדיני מקרקעין, ובין היתר בהכנת חוזה מכר דירה ורכישה של נכסי נדל"ן.

המשרד ישמח ללוות אתכם בהליך רכישת הדירה, מתחילתו ועד סופו, על מנת להוציא את העסקה אל הפועל באופן היעיל, המהיר, הפשוט והבטוח ככל שניתן ללא סיכונים והוצאות מיותרות.

פנו עוד היום ותיהנו מיחס אישי ומסור, ומציאת פתרון מותאם אישית.

התקשרו: 054-8092577 או השאירו הודעה באתר כאן >